1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
37.4万円/㎡
前年比-14.7%
吹田市
30.8万円/㎡
前年比+24.1%
コスモハイツ千里桃山台
大阪府吹田市桃山台四丁目
/ 桃山台駅 徒歩8分
1984年築 / 8階建 / 74戸 / SRC造
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4階 / 130.18㎡の場合
相場
4,213万円
32.4万円/㎡
3,129
3,851
4,574
5,296
AI査定結果
推定相場価格
4,213万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,851万円〜4,574万円
29.6万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月2日
コスモハイツ千里桃山台
4,780万円（36.7万円/㎡）/ 4階 / 130.18㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は40.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 4,780万円 | 36.7万円 | 4階 | 130.18㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/27 | 3,980万円 | 41.9万円 | 4階 | 94.99㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/28 | 4,200万円 | 44.2万円 | 4階 | 94.99㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | コスモハイツ千里桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,780万円 | 36.7万円 | 130.18㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 東急ドエル・アルス津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅6分 | 4,198万円 | 42.0万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/12 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 緑地公園駅10分 | 2,980万円 | 30.0万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/27 | GSハイム第2江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅6分 | 3,580万円 | 36.7万円 | 97.68㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 66戸 | SRC |
| 2023/09/22 | メロディーハイム千里東 吹田市山田東一丁目 | 山田駅22分 | 4,480万円 | 31.8万円 | 140.79㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/24 | エステ南千里B棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅28分 | 3,398万円 | 33.3万円 | 101.98㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション万博公園 吹田市山田東一丁目 | 万博記念公園駅16分 | 2,780万円 | 28.0万円 | 99.17㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 71戸 | RC |
| 2024/09/30 | ローレルコート南千里 吹田市五月が丘南 | 南千里駅25分 | 2,980万円 | 29.0万円 | 102.77㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/14 | エステ南千里 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅26分 | 3,498万円 | 34.3万円 | 101.98㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/26 | グランコープ吹田 吹田市原町三丁目 | 岸辺駅22分 | 2,980万円 | 29.6万円 | 100.53㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.7%下落、吹田市では24.1%上昇しています。