1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.7%
吹田市
35.4万円/㎡
前年比+14.7%
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コスモハイツ千里桃山台
大阪府吹田市桃山台四丁目
北大阪急行電鉄 / 桃山台駅 徒歩8分
1984年築 / 8階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
36.2
割高
推定相場価格より14.7%割高
相場
3,820万円
45.5万円/㎡
2,604
3,414
4,225
5,035
AI査定結果
推定相場価格
3,820万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,414万円〜4,225万円
40.6万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月10日
コスモハイツ千里桃山台
4,380万円（52.1万円/㎡）/ 3階 / 84.01㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 4,380万円 | 52.1万円 | 3階 | 84.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 4,480万円 | 53.3万円 | 3階 | 84.01㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/07/17 | 4,780万円 | 36.7万円 | 4階 | 130.18㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/27 | 3,980万円 | 41.9万円 | 4階 | 94.99㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/28 | 4,200万円 | 44.2万円 | 4階 | 94.99㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/09 | 3,880万円 | 40.4万円 | 3階 | 96.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は42.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | コスモハイツ千里桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,380万円 | 52.1万円 | 84.01㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 東急ドエル・アルス津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅6分 | 3,990万円 | 39.9万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | 千里山ロイヤルマンション4番街 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅8分 | 3,680万円 | 42.4万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/20 | 千里山ロイヤルマンション4番街G棟 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅12分 | 5,600万円 | 53.7万円 | 104.28㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/19 | ハイマート緑地公園 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅5分 | 2,698万円 | 39.8万円 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 千里山ロイヤルマンション 吹田市千里山西四丁目 | 緑地公園駅9分 | 3,899万円 | 41.0万円 | 95.07㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/04 | チサンマンション緑地公園 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅10分 | 3,280万円 | 39.1万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ライオンズマンション千里山 吹田市佐井寺二丁目 | 南千里駅16分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 116戸 | SRC |
| 2024/09/02 | サンマンション江坂株rety 吹田市豊津町 | 江坂駅2分 | 2,850万円 | 39.2万円 | 72.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 千里山グランドコーポ 吹田市千里山松が丘 | 千里山駅10分 | 3,580万円 | 40.0万円 | 89.6㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 96戸 | RC |
| 2024/07/29 | GSハイム第2江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅6分 | 5,680万円 | 58.1万円 | 97.68㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/13 | 千里南パークマンション 吹田市五月が丘西 | 南千里駅21分 | 3,190万円 | 39.2万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 94戸 | RC |
| 2025/10/12 | メロディーハイム千里東 吹田市山田東一丁目 | 山田駅22分 | 3,499万円 | 39.6万円 | 88.43㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/27 | 進和江坂アーバンライフ 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅6分 | 3,190万円 | 45.5万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 113戸 | SRC |
| 2025/02/22 | ルネ江坂 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅6分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.84㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | SRC |
| 2025/12/07 | グリーンコーポ江坂第3 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | ローレルコート南千里 吹田市五月が丘南 | 南千里駅25分 | 3,390万円 | 39.9万円 | 85㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/06 | パルムハウス江坂 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 2,580万円 | 40.4万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 108戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、吹田市では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は吹田市の平均と比較して47.2%割高です。
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地下鉄御堂筋線 / 江坂駅 徒歩 13分
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地下鉄御堂筋線 / 江坂駅 徒歩 5分
1982年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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大阪府吹田市高野台一丁目
阪急千里線 / 南千里駅 徒歩 13分
1983年築 / 7階建 / 14戸 / RC造